struka(e):

zakup, ugovor kojim se zakupodavac obvezuje predati određenu stvar na korištenje zakupniku, a ovaj se obvezuje plaćati mu za to određenu zakupninu. Davanje stvari u zakup podrazumijeva uporabu s pravom pribiranja plodova, dok se kod najma stvar daje na uporabu. U zakup se mogu davati pokretnine (strojevi, namještaj) i nekretnine (zemljišta, zgrade, poslovni prostor, kamenolom i dr.). Po prirodi i svrsi zakupa, njegov predmet ne mogu biti potrošne stvari. Ugovor o zakupu zaključuje se na određeno ili na neodređeno vrijeme. Zakupodavac je obvezan predati i održavati stvar u ispravnom stanju i radi toga obavljati o svojem trošku potrebne popravke; ako bi ti popravci znatno i dulje ometali korištenje stvari, zakupnik ima pravo na razmjerno sniženje zakupnine ili na raskid ugovora. Troškove redovitoga korištenja stvari snosi zakupnik. Zakupnik je dužan koristiti se stvarju u skladu s ugovorom ili namjenom stvari, a u protivnom naknaditi štetu; plaćati zakupninu u rokovima određenima ugovorom, zakonom ili običajem; vratiti stvar u stanju u kakvom je bila u času predaje. Ako nije drukčije ugovoreno, može dati stvar u podzakup. Ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom vremena, s mogućnošću prešutnoga obnavljanja na neodređeno vrijeme, a ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme otkazom. Zakup također prestaje propašću stvari zbog više sile, ali ne prestaje smrću koje od stranaka ni otuđenjem stvari.

Citiranje:

zakup. Hrvatska enciklopedija, mrežno izdanje. Leksikografski zavod Miroslav Krleža, 2013 – 2024. Pristupljeno 28.3.2024. <https://www.enciklopedija.hr/clanak/zakup>.